1560 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 196,5 m² · constr. 2008 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 592 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
58227094364596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 306 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 991 304 $ Poids 55 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 827 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 367 $ Poids 47 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 940 950 $ Poids 46 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 992 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 793 606 $ Poids 34 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 767 913 $ Poids 33 % |
| 7 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 720 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 066 $ Poids 31 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 797 216 $ Poids 29 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 963 474 $ Poids 26 % |
| 10 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 384 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 868 541 $ Poids 23 % |
| 11 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +79 776 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 812 122 $ Poids 23 % |
| 12 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 466 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 848 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.