1568 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 160,5 m² · constr. 2008 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 450 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
58227094364698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 343 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 824 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 294 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 825 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 630 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 790 569 $ Poids 60 % |
| 4 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 932 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 702 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 326 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 856 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 714 468 $ Poids 50 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 632 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 743 095 $ Poids 49 % |
| 8 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 540 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +80 946 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 714 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 672 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 800 076 $ Poids 48 % |
| 10 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 714 194 $ Poids 47 % |
| 11 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 755 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 884 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 963 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 829 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.