1631 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 131,6 m² · constr. 2008 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694672
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227094365031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 540 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 638 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 650 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 667 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 297 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 747 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 564 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 696 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 720 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 664 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 714 873 $ Poids 76 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 738 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 753 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 380 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 325 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 775 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 340 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 673 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 032 $ Poids 69 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 825 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 670 166 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.