1604 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 152,6 m² · constr. 2008 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 454 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58227094365177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 421 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 804 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 288 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 785 027 $ Poids 73 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 355 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 804 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 717 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 769 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 383 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 834 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 339 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +65 162 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 752 059 $ Poids 61 % |
| 7 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 683 061 $ Poids 59 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 707 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 722 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 599 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 693 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 753 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 778 381 $ Poids 56 % |
| 11 | 3464, des Stellaires, Longueuil 2025-05-12 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 735 049 $ Poids 54 % |
| 12 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 984 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 696 663 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.