1573 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 416 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
58227094365311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 546 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 640 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 301 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 749 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 649 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 669 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 693 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 723 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 656 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 717 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 331 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 777 440 $ Poids 76 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 756 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 759 464 $ Poids 73 % |
| 9 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 362 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 752 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 648 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 877 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 352 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 676 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.