1596 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 157,8 m² · constr. 2007 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 438 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58227094365406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 412 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 813 574 $ Poids 76 % |
| 2 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 284 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 795 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 814 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 705 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 779 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 844 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 692 204 $ Poids 56 % |
| 7 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 342 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +78 661 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 762 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 700 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 732 572 $ Poids 51 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 597 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 703 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 964 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 705 132 $ Poids 49 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 744 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 789 036 $ Poids 49 % |
| 12 | 3464, des Stellaires, Longueuil 2025-05-12 · 294 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 744 548 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.