1580 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 163,8 m² · constr. 2008 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 474 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
58227094365833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 389 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 832 634 $ Poids 69 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 340 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 834 810 $ Poids 55 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 673 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 799 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 958 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 710 240 $ Poids 52 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 373 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +73 113 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 865 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 914 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 721 905 $ Poids 46 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 721 474 $ Poids 46 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 678 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 751 740 $ Poids 44 % |
| 9 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 782 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 135 $ Poids 42 % |
| 10 | 3464, des Stellaires, Longueuil 2025-05-12 · 284 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 762 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 717 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 330 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 809 138 $ Poids 42 % |
| 12 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 616 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.