3357 Rue SEMIS · Longueuil
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 149,8 m² · constr. 2016 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 552 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094372053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720801
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
58227094372053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 791 543 $ Poids 83 % |
| 2 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 717 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 704 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 395 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 742 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 423 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 799 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 350 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 713 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 633 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 857 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 984 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 972 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 668 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 800 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 792 $ Poids 53 % |
| 12 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 769 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 795 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.