3660 Rue SEMIS · Longueuil
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 145 m² · constr. 2016 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094372137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
58227094372137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 416 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 778 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 438 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 730 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 740 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 692 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 386 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 700 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 467 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 786 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 692 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 788 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 661 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 845 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 597 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 732 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 436 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 769 951 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.