3369 Rue SEMIS · Longueuil
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 145,6 m² · constr. 2016 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 537 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094372264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720803
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
58227094372264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 379 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 780 542 $ Poids 87 % |
| 2 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 704 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 693 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 409 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 433 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 788 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 371 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 702 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 657 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 656 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 847 220 $ Poids 62 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 691 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 789 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 564 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 959 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 409 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 771 512 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.