3552 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094375195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58227094375195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 383 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 694 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 619 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 635 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 642 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 664 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 681 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 308 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 727 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 740 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 373 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 744 886 $ Poids 75 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 670 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 849 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 744 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 692 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 712 694 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 735 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 655 550 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.