3551 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 407 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094375619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703346
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
58227094375619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 446 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 690 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 680 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 631 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 539 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 637 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 666 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 660 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 371 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 722 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 794 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 713 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 435 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 739 987 $ Poids 70 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 787 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 650 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 911 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 740 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 925 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 662 337 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.