Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
648 600 $
Autre · terrain 5 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 307,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 900 $
Rôle antérieur 1 184 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094376517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703575
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 361 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 184 000 $
ID provincial
58227094376517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3642, Boulevard Béliveau, Longueuil 2026-02-13 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 2689-2693, rue des Salicaires, Longueuil 2026-05-14 · 457 m · Vendu 880 000 $ (6 913 $/m²) 127,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 62 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 507 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 538 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 1504, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-12 · 331 m · Vendu 382 000 $ (4 051 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 570 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 561 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 59 % |
| 9 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 603 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 555 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 477 $ Poids 58 % |
| 11 | 1454, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-12-18 · 406 m · Vendu 379 000 $ (4 230 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 3632, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-24 · 209 m · Vendu 296 000 $ (4 418 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 428 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.