3329 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
1 336 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 283,7 m² · constr. 2012 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 600 $
Rôle antérieur 936 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094377336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703516
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
945 800 $
Rôle antérieur
936 600 $
ID provincial
58227094377336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 832 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 964 998 $ Poids 45 % |
| 2 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 449 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +79 356 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 335 803 $ Poids 33 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 736 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +129 670 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 333 532 $ Poids 28 % |
| 4 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +104 573 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 126 936 $ Poids 19 % |
| 5 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +156 248 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 191 479 $ Poids 11 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 760 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 936 794 $ Poids 10 % |
| 7 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 660 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +170 592 $ · Ajust. âge +54 766 $ | 1 384 989 $ Poids 9 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 619 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 213 889 $ Poids 8 % |
| 9 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 447 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 229 203 $ Poids 7 % |
| 10 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +176 189 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 020 637 $ Poids 6 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 760 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 008 446 $ Poids 6 % |
| 12 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +151 127 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 144 530 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.