3349 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 218,4 m² · constr. 2013 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 711 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094378764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
58227094378764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 474 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +40 058 $ | 1 172 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 524 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 504 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 102 304 $ Poids 58 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 687 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 982 142 $ Poids 55 % |
| 4 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 820 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 186 528 $ Poids 50 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 833 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 834 578 $ Poids 46 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 910 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +66 626 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 083 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 516 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +113 891 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 112 793 $ Poids 38 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 704 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +76 401 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 067 340 $ Poids 34 % |
| 9 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 531 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −56 297 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 205 249 $ Poids 34 % |
| 10 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 889 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 217 659 $ Poids 29 % |
| 11 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 457 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +97 939 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 1 035 920 $ Poids 28 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 833 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 907 344 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.