3353 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 197,2 m² · constr. 2013 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 617 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094378865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
58227094378865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 538 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 046 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 699 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 938 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 847 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 794 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 488 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −79 465 $ · Ajust. âge +40 058 $ | 1 119 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 525 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 056 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 924 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 434 $ Poids 50 % |
| 7 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 408 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 944 586 $ Poids 47 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 717 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 015 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 240 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +69 279 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 852 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 472 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 987 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 979 018 $ Poids 41 % |
| 12 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 240 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 814 684 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.