3357 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 236,1 m² · constr. 2014 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 699 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094378976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712108
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
58227094378976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 44 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 290 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 503 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 1 222 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 849 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 226 374 $ Poids 49 % |
| 4 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 560 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 247 119 $ Poids 41 % |
| 5 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 946 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 893 105 $ Poids 39 % |
| 6 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 987 214 $ Poids 30 % |
| 7 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 914 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 254 615 $ Poids 28 % |
| 8 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 937 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 123 890 $ Poids 27 % |
| 9 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 655 m · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +67 760 $ | 1 220 990 $ Poids 26 % |
| 10 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 397 m · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 214 964 $ Poids 23 % |
| 11 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 092 446 $ Poids 22 % |
| 12 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 767 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +64 724 $ | 1 282 789 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.