3701 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 117,5 m² · constr. 2018 · terrain 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094384975700013701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58227094384975700013701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 639 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 667 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 618 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 757 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 679 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 480 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 694 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 596 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 763 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 323 $ Poids 73 % |
| 8 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 816 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 647 503 $ Poids 70 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 819 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 665 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 644 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 635 495 $ Poids 69 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 323 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 670 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 516 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 690 485 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.