3308 Rue LUCINES · Longueuil
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 102,4 m² · constr. 2010 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 387 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094385495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703374
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227094385495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 586 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 737 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 578 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 689 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 659 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 588 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 834 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 550 056 $ Poids 72 % |
| 5 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 706 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 890 $ Poids 67 % |
| 6 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 578 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 880 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 725 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 937 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 259 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 608 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 494 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 978 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.