3305 Rue LUCINES · Longueuil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 114,3 m² · constr. 2011 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094385778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58227094385778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 611 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 613 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 724 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 618 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 729 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 798 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 621 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 523 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 662 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 623 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 781 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 833 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 813 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 639 918 $ Poids 67 % |
| 10 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 567 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 661 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 745 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 718 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 922 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 760 045 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.