3205 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 125,2 m² · constr. 2010 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094386373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58227094386373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 524 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 687 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 614 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 747 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 628 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 664 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 824 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 789 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 665 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 591 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 753 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 816 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 657 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 442 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 719 572 $ Poids 69 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 843 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 710 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 834 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 647 998 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.