3371 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 386 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094386397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703457
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
58227094386397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 213 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 706 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 554 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 702 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 350 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 677 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 782 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 643 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 476 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 735 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 539 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 753 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 855 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 672 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 160 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 649 449 $ Poids 69 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 882 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 726 368 $ Poids 68 % |
| 11 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 927 $ Poids 68 % |
| 12 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 804 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 676 422 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.