3225 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 125,2 m² · constr. 2011 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094386736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703446
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58227094386736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 231 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 694 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 573 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 690 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 371 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 148 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 638 238 $ Poids 75 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 794 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 631 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 626 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 666 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 872 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 270 $ Poids 70 % |
| 9 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 834 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 665 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 636 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 860 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 660 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 491 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 723 232 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.