3334 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094387635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703491
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58227094387635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 292 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 737 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 192 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 161 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 423 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 703 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 555 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 765 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 629 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 731 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 619 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 783 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 652 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 785 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 441 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 837 $ Poids 68 % |
| 9 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 905 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 750 327 $ Poids 67 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 653 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 813 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 864 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 673 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 938 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 702 145 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.