3326 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 513 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094387847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703477
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
58227094387847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 320 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 736 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 215 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 160 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 452 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 583 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 764 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 658 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 730 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 783 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 335 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 678 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 785 482 $ Poids 68 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 681 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 812 501 $ Poids 66 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 929 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 749 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 891 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 672 222 $ Poids 66 % |
| 12 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 280 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 709 251 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.