3365 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 229,2 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 766 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094388198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
58227094388198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 73 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 265 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 532 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +40 058 $ | 1 199 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 30 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 049 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 879 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 210 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 737 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +85 446 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 004 486 $ Poids 44 % |
| 6 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 590 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 227 685 $ Poids 38 % |
| 7 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 976 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 882 683 $ Poids 34 % |
| 8 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 964 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +91 185 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 108 200 $ Poids 31 % |
| 9 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 941 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 240 208 $ Poids 28 % |
| 10 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 976 188 $ Poids 28 % |
| 11 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 755 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +102 679 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 093 618 $ Poids 27 % |
| 12 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 684 m · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 201 248 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.