3388 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 175,1 m² · constr. 2013 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 588 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094388526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703485
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
58227094388526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 599 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 987 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 531 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 997 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 908 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 752 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 764 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 892 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 287 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 804 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 147 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 906 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 468 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 893 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 286 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 769 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 530 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 937 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 733 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 929 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 749 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 880 193 $ Poids 45 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 987 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 985 180 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.