3392 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 135,8 m² · constr. 2012 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 538 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094388625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703486
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
58227094388625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 379 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 727 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 290 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 159 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 291 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 776 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 53 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 853 602 $ Poids 87 % |
| 5 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 141 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 744 596 $ Poids 82 % |
| 6 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 694 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 32 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 818 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 707 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 721 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 418 $ Poids 74 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 640 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 755 046 $ Poids 73 % |
| 11 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 773 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 650 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.