3396 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 142 m² · constr. 2012 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 547 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094388714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703487
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
58227094388714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 292 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 792 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 374 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 744 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 42 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 871 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 281 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 162 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 30 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 835 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 498 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 709 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 636 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 771 513 $ Poids 72 % |
| 8 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 127 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 762 475 $ Poids 70 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 701 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 790 485 $ Poids 69 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 738 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 791 951 $ Poids 68 % |
| 11 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 705 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 737 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 282 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 699 157 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.