3400 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 178,7 m² · constr. 2012 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 637 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094388803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703488
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
58227094388803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 614 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 992 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 504 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 001 956 $ Poids 70 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 923 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 759 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 290 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 808 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 482 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 897 994 $ Poids 60 % |
| 6 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 287 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 773 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 540 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 941 502 $ Poids 51 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 744 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 933 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 993 366 $ Poids 46 % |
| 10 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 729 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 966 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 923 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 016 $ Poids 42 % |
| 12 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 732 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +81 947 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 885 641 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.