3385 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 281,6 m² · constr. 2011 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 400 $
Rôle antérieur 855 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094389780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703528
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
58227094389780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 189 m · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 606 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 93 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +94 238 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 148 191 $ Poids 55 % |
| 3 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 134 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +151 576 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 395 974 $ Poids 53 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 591 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +131 443 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 1 318 987 $ Poids 48 % |
| 5 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 961 827 $ Poids 39 % |
| 6 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 649 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +74 994 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 326 341 $ Poids 31 % |
| 7 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 172 m · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 199 693 $ Poids 27 % |
| 8 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 937 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +124 943 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 328 805 $ Poids 25 % |
| 9 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 059 920 $ Poids 20 % |
| 10 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 488 m · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +88 200 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 291 714 $ Poids 15 % |
| 11 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +112 956 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 349 615 $ Poids 15 % |
| 12 | 2840, Rue Belcourt, Longueuil 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 903 $/m²) 248 m² · constr. 1974 Ajust. marché +219 407 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 060 181 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.