3731 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094394282500013731
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721175
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58227094394282500013731
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 614 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 711 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 635 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 760 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 651 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 606 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 805 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 559 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 597 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 737 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 702 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 880 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 730 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 928 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 531 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 627 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 665 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 607 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 503 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.