3741 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094394500000013741
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715899
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
58227094394500000013741
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 633 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 720 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 603 677 $ Poids 79 % |
| 3 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 657 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 770 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 652 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 613 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 544 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 633 232 $ Poids 75 % |
| 6 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 661 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 613 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 586 $ Poids 66 % |
| 9 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 709 923 $ Poids 66 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 936 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 891 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 744 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 540 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 654 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.