3344 Rue LUCINES · Longueuil
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 129,6 m² · constr. 2011 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 407 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094395191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703365
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
58227094395191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 521 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 702 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 348 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 677 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 700 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 643 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 740 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 672 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 424 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 734 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 755 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 726 093 $ Poids 75 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 474 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 752 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 720 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 649 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 839 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 565 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 677 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 512 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 781 130 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.