3348 Rue LUCINES · Longueuil
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 104,6 m² · constr. 2011 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094395262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703364
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58227094395262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 699 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 652 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 748 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 648 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 694 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 703 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 597 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 558 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 609 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 586 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 766 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 691 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 616 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 928 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 731 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 981 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 616 $ Poids 62 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 756 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 595 592 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.