3420 Rue COLIADES · Longueuil
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 441 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094395267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703387
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
58227094395267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 557 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 694 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 371 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 670 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 638 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 641 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 750 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 635 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 670 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 797 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 664 947 $ Poids 72 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 870 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 814 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 718 184 $ Poids 69 % |
| 9 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 802 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 654 838 $ Poids 69 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 464 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 727 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 858 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 666 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 658 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 761 016 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.