3277 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 121,2 m² · constr. 2011 · terrain 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094397665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703433
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
58227094397665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 140 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 358 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 683 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 250 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 229 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +728 $ | 150 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 700 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 680 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 3364, rue Des Lucines, Longueuil 2025-08-08 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 790 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 628 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 334 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 661 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 3305, rue des Lucines, Longueuil 2025-08-06 · 192 m · Vendu 625 008 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 611 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 498 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 574 $ Poids 70 % |
| 12 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 757 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 744 985 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.