3292 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 162,4 m² · constr. 2012 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 562 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094397809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703552
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
58227094397809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 483 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 958 378 $ Poids 64 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 694 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 949 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 740 127 $ Poids 60 % |
| 4 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 737 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 844 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 564 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 860 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 269 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 173 485 $ Poids 56 % |
| 7 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 395 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 019 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 799 749 $ Poids 55 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 728 576 $ Poids 50 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 656 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 825 696 $ Poids 50 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 717 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 846 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 720 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 968 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 810 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.