3272 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 174,7 m² · constr. 2012 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 529 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094397942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703413
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
58227094397942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 692 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 981 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 422 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 991 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 995 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 751 858 $ Poids 62 % |
| 4 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 564 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 888 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 607 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 932 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 684 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 875 430 $ Poids 47 % |
| 7 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 805 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 925 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 689 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 956 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 984 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 995 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 527 $ Poids 38 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 440 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 750 590 $ Poids 38 % |
| 12 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 760 218 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.