3397 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
986 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 222,9 m² · constr. 2011 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 614 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703531
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
58227094398106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 149 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 235 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 593 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 1 172 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 115 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 026 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 655 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 423 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 104 523 $ Poids 50 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 938 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 196 658 $ Poids 47 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 823 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +72 412 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 991 452 $ Poids 46 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 964 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +78 177 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 843 096 $ Poids 37 % |
| 8 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 653 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 204 398 $ Poids 34 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +76 859 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 093 874 $ Poids 32 % |
| 10 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 774 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +87 350 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 069 189 $ Poids 30 % |
| 11 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −56 337 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 873 168 $ Poids 27 % |
| 12 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 629 m · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 901 320 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.