3405 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 177,2 m² · constr. 2011 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 572 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703533
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
58227094398294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 647 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 864 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 664 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 983 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 526 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 993 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 838 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 896 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 973 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 756 590 $ Poids 64 % |
| 6 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 338 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 801 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 77 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 904 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 533 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 890 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 335 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 767 024 $ Poids 56 % |
| 10 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 033 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 870 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 664 351 $ Poids 52 % |
| 12 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 590 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 934 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.