3556 Rue AZURÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 158 000 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 209,8 m² · constr. 2014 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 000 $
Rôle antérieur 756 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703537
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
58227094398586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 196 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 218 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 633 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 1 156 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 164 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −54 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 851 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 960 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 699 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 084 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 870 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 964 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 954 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 645 $ Poids 54 % |
| 8 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 673 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 952 299 $ Poids 49 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 818 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 551 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 094 501 $ Poids 45 % |
| 11 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 976 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 167 167 $ Poids 41 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 064 086 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.