3560 Rue AZURÉ · Longueuil
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 193,2 m² · constr. 2012 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 586 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
58227094398684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 699 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 030 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 905 828 $ Poids 66 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 875 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 930 005 $ Poids 65 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 532 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 040 721 $ Poids 61 % |
| 5 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 202 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −89 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 786 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 629 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −89 461 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 1 103 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 568 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 931 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 072 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 369 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 839 952 $ Poids 46 % |
| 11 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 56 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +76 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 810 $ Poids 45 % |
| 12 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 780 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 001 475 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.