3296 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 179,5 m² · constr. 2011 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 584 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703551
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
58227094398700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 688 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 989 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 491 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 999 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 995 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 760 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 608 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 939 330 $ Poids 49 % |
| 5 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 811 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 931 863 $ Poids 46 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 744 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 963 590 $ Poids 46 % |
| 7 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 995 186 $ Poids 43 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 741 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 883 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 995 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 514 $ Poids 39 % |
| 10 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 448 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 928 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2024-10-11 · 688 m · Vendu 770 000 $ (4 205 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 940 875 $ Poids 33 % |
| 12 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 767 131 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.