3552 Rue AZURÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 207,3 m² · constr. 2011 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 703 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
58227094398708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 208 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −51 345 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 193 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 650 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −54 226 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 1 133 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 714 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 063 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 857 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 955 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 174 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 994 304 $ Poids 60 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 882 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 959 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 961 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 417 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 934 505 $ Poids 51 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 813 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 570 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +84 215 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 073 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 154 097 $ Poids 40 % |
| 12 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 993 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 161 539 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.