3548 Rue AZURÉ · Longueuil
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 167,9 m² · constr. 2011 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 653 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710555
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
58227094398859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 695 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 843 196 $ Poids 78 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 733 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 958 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 104 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 881 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 584 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 968 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 410 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 781 968 $ Poids 64 % |
| 6 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 619 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 901 032 $ Poids 63 % |
| 7 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 407 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 748 002 $ Poids 59 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 602 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 869 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 414 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 856 044 $ Poids 56 % |
| 10 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 149 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +81 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 738 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 900 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 877 662 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.