2990 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 200,2 m² · constr. 1983 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094400547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26282
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
58227094400547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 544 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 918 295 $ Poids 78 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 607 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 558 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 951 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 667 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −71 969 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 972 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 607 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 269 $ Poids 45 % |
| 6 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 628 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 868 689 $ Poids 40 % |
| 7 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −61 431 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 960 932 $ Poids 40 % |
| 8 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 804 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −58 307 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 008 126 $ Poids 40 % |
| 9 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 611 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 882 607 $ Poids 38 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 998 336 $ Poids 37 % |
| 11 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 779 095 $ Poids 34 % |
| 12 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 973 007 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.