2660 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094401079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26484
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
58227094401079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 762 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 820 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 613 480 $ Poids 72 % |
| 3 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 779 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 683 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 876 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 666 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 935 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 619 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 584 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 683 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 946 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 739 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 964 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 618 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 603 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 815 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 561 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 960 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 597 686 $ Poids 53 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 516 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.