2989 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 119,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 468 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094401493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
58227094401493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 518 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 713 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 758 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 585 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 755 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 644 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 670 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 166 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 925 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 769 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 965 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 628 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 794 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 545 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −46 331 $ | 637 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 871 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 651 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 956 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 582 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 542 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 638 886 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.