2995 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 210,9 m² · constr. 1983 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 575 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094401642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26247
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
58227094401642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 706 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 999 252 $ Poids 70 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 586 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 946 637 $ Poids 65 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 660 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 631 $ Poids 59 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 611 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 976 287 $ Poids 54 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 982 205 $ Poids 49 % |
| 6 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 855 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 032 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 660 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 302 $ Poids 37 % |
| 8 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 527 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 102 250 $ Poids 34 % |
| 9 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 676 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +78 934 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 892 480 $ Poids 32 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 608 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +96 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 863 101 $ Poids 31 % |
| 11 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 649 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 906 978 $ Poids 31 % |
| 12 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +93 840 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 026 942 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.